旅游地产的投资潜力几何?富力红树湾带你一秒读懂!

2016-07-23 浏览: 来源:未知 我要评论 字号:T / T

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 新浪房产讯(编辑 葛翔‍)国内旅游业的快速发展,带动了相应的旅游地产迅速升温。而随着房地产市场限购限价政策的陆续退出,许多投资客也将目光从住宅市场转移到旅游地产这一新兴的投资产品上。

  然而任何地产的最终目的都是居住,“对于一部分相对富裕的人来说,已实现‘满足居住’、‘享受居住’,正朝着‘旅游度假居住’阶段发展,由此来看,当前发展旅游地产时机刚好。然而就投资而言,产品所在地景观稀缺,还是具有投资价值的。

  另外,中国旅游地产行业蓬勃发展,度假物业成为继住宅、商业地产后,又一个投资激增的领域,投资风潮一直以海南为主。但是在海南众多的度假物业中,你如何才能选择一支真正的“潜力股”呢?下面以海南的富力红树湾为例,带大家了解“旅游地产的投资潜力”

 一、旅游资源的高附加值如何?

  与普通住宅、商业地产不同的是,旅游地产高度依附于旅游资源。旅游地产的核心不仅仅在于物业本身,更重要的是周边的景区环境及旅游资源。

  富力红树湾项目就具备了这样一种资源,项目依靠2200亩红树林湿地保护公园:世界仅1200个红树林保护区,中国有四个国家级保护区,富力地产集团投资2亿打造国家级红树林湿地保护公园,40多种鸟类、6000余只珍稀海鸟在其中栖息觅食,海生贝类、浮游生物等在林水中滋养寄居,水、鸟、鱼、林,共同构筑都市中难得的生物王国。其自然景观十分丰富。

 二、周边规划配套功能如何?

  旅游地产市场的日益成熟以及人们对度假休闲需求的不断升级,旅游地产不仅仅有自然资源,更增加了丰富配套,以满足人的生活需求。很多项目通过增加高尔夫、会所、游艇俱乐部等高端设施,为旅游地产的长足发展注入了新的活力。

  富力红树湾项目社区配套醇熟:

  项目配有100亩地主庄园,可以免费认领菜地,享受躬耕的乐趣。

  富力希尔顿逸林度假酒店,澄迈第一家国际品牌五星级酒店。

  7600平米西班牙风情商业街,含超市、餐厅、洗衣店、软装公司等。

  银康海医附属医院红树湾分院,与全国三甲医院海南医学院附属医院合作开放就医绿色通道。

  六大养生餐厅,尚膳坊湘琼菜馆、高尔夫养生私房、菜餐厅、森谷咖啡西餐厅、火烈鸟餐厅、大树森谷咖啡厅。

  18 洞红树林高尔夫球场,国际标准 18 洞高尔夫球场。

  占地6000平米弗拉明戈温泉等。

 三、项目离主城的距离如何?

  对旅游地产而言,一方面与主城的距离不能太远,也不能太近。太远舟车劳顿、太近喧嚣吵杂都失去了度假的意义。海南富力红树湾就满足了这个条件。

  项目位于世界长寿之乡——海南省澄迈县,西线高速573公里红树湾出口。从项目出发到到海口市中心仅40分钟车程,到美兰机场30分钟车程,到海口火车站20分钟车程。业主可以轻松实现90分钟环岛游。

  四、项目本身的产品情况如何?

  旅游产品面对的人群是相当丰富的,其要满足各类人的需求。别墅、公寓、住宅、洋房、特色建筑等其都有受众。

  富力红树湾项目产品涵盖:洋房,独栋、双拼、联排别墅,以及加拿大水上木屋等。项目总占地8000亩,总建筑面积约230万平米,整体容积率为0.45。整体均价8500元/平米左右,对于一、二线的城市来说这个房价很低。因此养老、投资富力红树湾也许时隔不错选择。

  旅游地产投资回收率高,对于一般旅游产品而言,投资回收是缓慢的。而旅游房地产的交易则不同,同一房产可以在不同的时段租借给不同的消费者,提高了房产的资金回收效率。旅游地产依托丰富的自然资源、社区配套、道路交通以及本身价值,产生的不仅仅是项目本身的价值,其可以拉动周边发展,是一个可持续发展的产业。


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